Ayni hak örnekleri nelerdir?
TMK’da kabul edilen mülkiyet hakkı türleri; mülkiyet, irtifak hakkı, rehin hakkı ve taşınmaz rehni.
Sınırsız ayni hak nedir?
Sınırsız mülkiyet hakkı Hak sahibinin mülkiyet hakkından tam yetkiyle yararlandığı durumu kapsar. Mülkiyet sahibi; ilgili yapıları kullanabilir, bunlardan yararlanabilir ve bu süreçte tasarrufta bulunabilir.
Sınırlı ayni hak sahibi kimdir?
Tapu siciline kayıtlı olsun veya olmasın, sınırlı ayni hak sahibi olan kişiye sınırlı ayni hak sahibi veya sınırlı ayni hak yararlanıcısı denir. Örneğin, irtifak haklarında yararlanıcı, taşınmaz mal sahibi veya taşınmaz yükünün yararlanıcısı, rehin haklarında ise rehin hakkı sahibi; sınırlı ayni haklara sahiptir.
Mülkiyet hakkı ayni hak mıdır?
Mülkiyet hakkı, sahibine bir nesne üzerinde mümkün olan en büyük gücü veren haktır. Sahibi, mülkü kullanma, işletme ve elden çıkarma hakkına sahiptir. Bu nedenle, mülkiyet hakkı aynı zamanda “tam ayni hak” olarak da tanımlanır.
Üst hakkı sınırlı ayni hak mı?
Bir irtifak hakkı olarak, yapı hakkı sınırlı mülkiyet hakları grubuna girer. Ayrıca, yapı hakkı sahibine inşa edildiği arazinin üstünde veya altında mevcut veya gelecekteki binalara sahip olma yetkisi verir. Yapı hakkında sağlanan bu mülkiyet hakkı, klasik anlamda bir mülkiyet hakkı değildir.
Zilyetlik ayni hak mı?
Zilyetlik “pratikte bir ayni haktır, doktrine göre hukuken korunan bir durumdur”. Zilyetliğin konusu: Ayni haklara konu olabilen taşınır ve taşınmaz mallar da zilyetliğe tabidir. Ayni haklara tabi değildir; -Bütünleşik parçalar ana maddeden ayrı olarak zilyetliğe alınabilir.
Sınırlı ayni hak mutlak hak mıdır?
Sınırlı ayni haklar, irtifak hakları (TMK Md. 779-838), rehin hakları (TMK Md. 850-972) ve taşınmaz ipoteklerinden (TMK Md. 839-849) oluşur. Sınırlı ayni haklar, mallar üzerinde doğrudan, ancak sınırlı bir egemenlik sağladığı için mutlak haklardır.
İpotek sınırlı ayni hak mıdır?
Bu tanıma dayanarak ipotek 48 ile ilgili olarak bazı gözlemlerde bulunmak mümkündür: (1) İpotek hakkı sınırlı bir ayni haktır.
Sınırlı ayni haklar kimlere karşı ileri sürülebilir?
Mülkiyet haklarının korunması Herkese karşı uygulanabilen haklar arasında mülkiyet hakları da yer alır. Bu hak, bu yükümlülüğe uymayan herkese karşı uygulanabilir. Bu nedenle, hakları ihlal edilen hak sahibi, ihlali gerçekleştiren kişiye karşı hakkı kapsamında korunma hakkına sahiptir.
Kira sınırlı ayni hak mıdır?
Mülkiyet devrine eşdeğer olmayan haklar söz konusu olduğunda, mülkiyet hakkı sahibi sözleşmenin tarafı sayılmaz. Kira sözleşmesinin sınırlı mülkiyet hakkına tabi olması Türk Borçlar Kanunu’nun maddeleriyle yasaklanmıştır.
İntifa hakkı ayni hak mıdır?
Edinim bakımından miras yoluyla kısmen kurulan bir haktır. Bunun dışında egemenlik hakları kapsamında yer alan intifa hakkı, sınırlı ayni haklardan biri olup, sınırlı ayni haklar arasında irtifak hakları sınıfında yer almaktadır.
Oturma hakkı ayni hak mıdır?
Oturma hakkı, intifa hakkının bir türü olan sınırlı bir ayni haktır (Y14HD-K.
Sinirli ayni haklar nelerdir?
Sınırlı mülkiyet hakları, hak sahibine mülkiyet hakkıyla verilen yetkilerden birini veya her ikisini de veren haklardır. Bu haklar, irtifak hakkı, rehin hakkı ve taşınmaz rehin hakkıdır. Mallar tek bir kişiye aitse, bu bağımsız mülkiyettir; birkaç kişiye aitse, bu müşterek mülkiyettir.
İrtifak hakkı ayni hak mıdır?
İrtifak hakları, sahibine bazen sadece kullanma veya yararlanma, bazen de hem kullanma hem de yararlanma yetkisi veren ayni haklardır.
Tapuya tescil edilen ayni haklar nelerdir?
Bunlar; yararlanma, sukna, geçiş, kaynak ve inşa hakları gibi haklardır. Bunlar, mal sahibine, mala ait belirli yetkileri kullanmama veya sınırlı ayni hak sahibine bu yetkileri kullanma izni verme yükümlülüğü yükleyen, böylece mal sahibine kullanma (usus) ve yararlanma (fructus) yetkisi veren ayni haklardır.
Şahsi haklar nelerdir?
Nisbi haklar, “şahsi haklar” veya “alma hakları” olarak da adlandırılan, aralarında hukuki bir ilişki bulunmak kaydıyla, hak sahibine (öznesine), bir veya birden fazla kişiden bir şeyi vermesini, yapmasını veya yapmamasını isteme yetkisi veren haklardır.
Ayni haklar nedir eşya hukukunda?
Mülkiyet hakkı, bir bireye bir nesne üzerinde doğrudan kontrol sağlayan ve bu nedenle herkese karşı ileri sürülebilen bir haktır. Bu hakların konusu mallardır. Mülkiyet hakları, mülkiyet hakları kategorisinde incelenir. Kişisel haklarla hiçbir bağlantısı yoktur.
Taşınmaz mal üzerindeki ayni haklar nelerdir?
Sahibinin kendi mülkü üzerinde sınırlı ayni hakları vardır. Sahibinin kendi mülkü üzerinde kurabileceği tek sınırlı ayni haklar irtifak hakları ve ipoteklerdir. Taşınmaz malların hacizi Türk Medeni Kanunu’nda bu alana dahil değildir.
Oturma hakkı ayni hak mıdır?
Oturma hakkı, intifa hakkının bir türü olan sınırlı bir ayni haktır (Y14HD-K.