Apartman yönetimi kaç kişi ile karar alır?
Toplantı ve karar yeter sayısı § 30/1’de düzenlenmiştir. Maddeye göre, kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve mal payı bakımından yarıdan fazlasıyla toplanır ve oy çokluğu ile karar verir.
Apartman kararlarında oy birliği mi oy çokluğu mu?
Kat malikleri kurulu, KMK md. 30/f. 1. cümleye göre, kararlarını genellikle oy çokluğuyla alır. Hükmün metni şöyledir: “Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin yarıdan fazlasıyla, taşınmaz malların sayısına ve payına göre toplanır ve oy çokluğuyla karar verir.
Apartman toplantısında 1 kişi kaç vekalet alabilir?
“Oyların yüzde beşinden fazlasını kullanacak bir kişi vekil olarak atanamaz. Ancak, kırk veya daha az kat mülkiyeti olan mülklerde, bir kişi en fazla iki kişiyi temsil edebilir.” Aşağıdaki şekilde düzenlenmiştir.
Apartman kararları nasıl alınır?
“Kat mülkiyeti malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve paylarına göre yarısından fazlasıyla toplanır ve oy çokluğu ile karar verir.” Toplantının yapılabilmesi için kat maliklerinin sayı ve paylarına göre salt çoğunluğunun hazır bulunması gerektiği açıklığa kavuşturulmalıdır.
1 kat maliki en fazla kaç oy kullanabilir?
Yukarıda adı geçen kanunun 31. maddesinde; “Her kat maliki, kat mülkiyeti payı oranına bakılmaksızın, bir oy hakkına sahiptir.
Ortak alanlara dair bir değişiklik yapmak için kat maliklerinin ne kadarının oyunun alınması gerekir?
Ortak alanlarda değişiklik yapmak için kat maliklerinin kaç oyu gerekiyor? Madde 19’a göre, kat maliklerinin beşte dördünün kararıyla değişiklik yapılabilir veya talep edilen değişiklikler iptal edilebilir.
Apartmana kapıcı alma kararı nasıl verilir?
Kapıcı, kat mülkiyeti derneği veya yönetim kurulu tarafından verilen yetkiye göre yönetim kurulu tarafından veya yönetici tarafından verilen yetkiye göre yönetici tarafından işe alınır. 8’den az bağımsız bölümü olan binalarda, kat mülkiyeti sahipleri bunlardan birini yetkilendirerek bir kapıcı işe alabilirler.
Oy çokluğu ile karar nedir?
Çoğunluk oyu, apartman sahiplerinin yüzde 50’sinden fazlasının aynı yönde karar vermesi anlamına gelir. Bu yöntem apartman yaşamında uyum ve düzen sağlar. Apartman binaları için çok önemli bir konudur. Çoğunluk oyu ile alınan kararlar genellikle genel giderler veya kamusal alanların kullanımı söz konusu olduğunda geçerlidir.
Apartman yapılacak değişikliklere nasıl karar verilir?
Dairede ve ortak alanlarda tadilat, yıkım, onarım veya yeni inşaat yapılması halinde, kat malikleri bir araya gelerek 4/5 çoğunlukla ilgili kararı almak zorundadır. Karar alınmadan ortak alana müdahale edilemez.
Apartman karar defterine uyulmazsa ne olur?
Böylece defterde verilen kararlar resmi bir ortamda kayıt altına alınmış olur. Konut karar defteri tutulmazsa ne olur? Bu yükümlülüğe uymayan yöneticilere Kanunun 33. maddesi uyarınca para cezası uygulanır.
4 kişi tek vekalet verebilir mi?
Bir kişi hem şirketi hem de kendisini yetkilendirmek için aynı vekaletnameyi kullanabilir. Aynı şekilde, birkaç kişi aynı avukata vekaletname verebilir.
3 kişi 1 kişiye vekalet verebilir mi?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 506 ve 507. maddeleri hükümlerine göre, vekilin, vekaletnamede bulunan yetkiye dayanarak üçüncü kişiye vekalet vermesi mümkündür.
Yönetici tek başına karar alabilir mi?
Apartman yöneticisi, kat mülkiyeti kurulu adına ve yalnızca kurul tarafından onaylanan sınırlar içinde hareket edebileceğini unutmamalıdır. Apartman yöneticisinin tek başına alabileceği bir karar yok mudur? Hayır, yönetici tek başına karar alma yetkisine sahip değildir ve hiçbir istisnası yoktur.
Apartmanda Güçlendirme Kararı Nasıl Alınır?
Güçlendirmek için; Riskli yapının kesinleştirilmesi gerekir. Kat malikleri toplantıya çağrılıp 4/5 oy ile karar alınması gerekir. Güçlendirmenin teknik raporla mümkün olduğu anlaşılmıştır.
Apartmandaki tadilatlar için çoğunluğun karari yeterli midir?
Ana gayrimenkulde faydalı değişiklik yapılabilmesi için kat maliklerinin sayı ve paylarının çoğunluğuyla karar almaları gerekir.
Yönetim planı kaç oyla kabul edilir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 28. maddesine göre, yönetim planı tüm kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmündedir. Yönetim planında değişiklik yapılması için tüm kat maliklerinin 4/5’inin onayı gerekir.
Site yönetimi 4 kişi olur mu?
Kat mülkiyeti sahipleri kendi aralarından bir malik seçebilir veya yönetim planında aksi öngörülmediği takdirde dışarıdan bir kişiyi yönetici olarak seçebilirler. Kat mülkiyeti kanunu md. 34/1’e göre yönetimin bir kişiden (genel müdür) veya üç kişiden (yönetim kurulu) seçilebileceği düzenlenmiştir.
Yönetici kaç oyla seçilir?
Olağan ve olağanüstü toplantı yeter sayısı KMK’nın 30. maddesinde düzenlenmiştir. “Madde 30 – Kat mülkiyeti kat maliklerinin sayı ve pay bakımından yarıdan bir fazlasının katılmasıyla toplanır ve kararlarını oy çokluğu ile verir.
Yönetim kurulu kaç kişi ile toplanır?
(b) Kurul, üyelikten çıkarma kararını üye tam sayısının üçte iki çoğunluğu ile alır. (c) Kurul, üye tam sayısının en az yarısının katılımıyla toplanır ve kararlarını toplantıda hazır bulunan üyelerin yarıdan bir fazlasının oyu ile alır.